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上手な財産分与方法を知りたいです

相談者：はまこ（女性　30代）　
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4,847
2011.01.17 20:16:23

結婚8年目子供が3人います。共働きをしておりマンションのローンを抱えています。今の住まいと居住環境は気に入っており、学校の転校もさせたくないので、私と子供で現在の住まいに住み夫に出て行ってもらいたいと思っています。

マンションは夫名義ですが、生活費や住宅ローンはほぼ折半で暮らしてきたので名義を私に変更し、残りのローンを支払っていく形にしたいのですが、マンションの価値を折半するとした場合分に夫に渡す代替えとなる現金等の資産がありません。　スムーズに財産分与(不動産)の方法を知りたいです。

カテゴリ:
離婚 > 親権・財産分与
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アドバイス：3件

話し合い次第

回答者：春玲（女性 50代）　
2011.01.20 18:00:39

離婚を前提のお話なんですよね。それなら話し合い次第としか言いようがありません。というのは、離婚後の養育費や慰謝料なども関わってくるからです。

折半で了解できるのなら、御主人と話し合って慰謝料や養育費と相殺するとか、子供に生前贈与して後見人を付けるなどの方法もあります。　何れにせよ、よくよく話し合って、離婚後の子供に負担がない離婚の仕方と分与の仕方をして下さい。

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話合い

回答者：ロックマン（男性 30代）　
2011.01.19 08:02:12

お二人でよくお話し合いをされてはいかがですか?現状、現金が用意できなければ、どうしてほしいか?どうしたら納得できるかは、当事者同士で納得いくまで話し合うことでしょう。

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労力がかかっても得るものは大きい!

回答者：もも（女性 40代）　
2011.01.18 00:29:23

ご事情お察し致します。私は現在子どもふたりと離婚前から住んでいた家に住んでいます。離婚前は子ども優先だったので共働きと言うのにはおこがましいパート程度の仕事をしていました。財産分与はどちらかの過失状況にもよりますが何もなければ折半かと思います。ましてやあまたは生活費も折半されてきたのですから家の半分の権利を主張するのは当然のことでしょう。

お子さんの学区の件もよくわかります。離婚後傷ついた子どもに転校は酷であることはご主人も理解してくださるのではないでしょうか。夫名義の家を名義変更する場合は税制上離婚後がよく、妻名義にするには住宅ローンを完済しなければ登記ができません。私の場合は貯金をすべてローンの残債にあて足りない分は借金をしました。住居が共有名義だと手続きはもっと簡単かもしれませんね。

手続きやご主人との交渉はとても大変かと思いますががんばった分得るものは大きいはずです。現金の工面については借入先を探すことと、親族などに金利を払って借用書で契約を結ぶのもひとつ。銀行の定期預金が安い今、2%の金利ならば貸してくれる人もいるかもしれませんよ。

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